Embargo – Foreclosure
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vs Venta Corta – Short Sale |
¿Cómo seré afectado en mis futuros préstamos hipotecarios?
| Un embargo lo impactaría por un mínimo de 7 años. En compra de casas futuras, cuando aplique para una nuevas hipotecas, usted tiene que mencione que fue embargado y eso le afectará la taza de interés y elegibilidad de su nuevo préstamo. | Una Venta Corta exitosa significa que usted evitó un embargo. En ése caso, su crédito no será tan afectado negativamente, Además, no tendrá que mencionar que fue embargado por el banco. |
¿Cómo será afectado los puntos en mi crédito (Fico Score)?
| Los puntos de su crédito bajarían entre 250 a 300 o más puntos y afectarían por años. | Su crédito bajaría como 50 puntos dependiendo de sus otras cuentas y circunstancias individuales. |
¿Cómo será afectado mi historial de crédito?
| Un embargo se mantiene como registro público y puede impactar su historia de crédito por 10 años o más. | En banco reportará típicamente como “Pagado por complete”, “Pagado por acuerdo”, o “Pagado por menos de lo acordado”. Usted requerirá menos tiempo para recuperar y corregir su crédito, de ésa manera podrá en 1 a 2 años volver a entrar en el mercado para comprar una casa (de acuerdo a circunstancias individuales). |
Los chequeos a fondo de seguridad que hacen los empleadores en mi persona ¿pueden ser afectados?
| Muchos empleos potenciales conducen o requieren un chequeo personal muy a fondo de cada persona. Un registro de embargo podría resultar en una solicitud revocada o negada; que puede impactar su estado actual. | Una venta corta deberá tener un impacto menor en su autorización de seguridad para un empleo. |
¿Cómo puede esto afectar mi empleo actual?
| Hay empleadores tienen el derecho de revisar el historial de crédito para sus empleados. Si un empleo es de carácter importante y muy sensible, el empleador podría verse forzado a re-asignar o terminar un empleo. | Una venta corta no debería tener ningún efecto en empleo actual. |
¿Cómo puede afectar en futuros empleos?
| La revisión del historial de crédito es una práctica común de empleadores potenciales. Un embargo en su crédito puede tener un efecto prejudicial en la consideración del empleo. | Una venta corta no debería tener ningún efecto en futuros empleos. |
Juicio por deficiencia de deuda
| El banco puede ser autorizado a seguir con un juicio de deficiencia en su persona, dependiendo la característica del embargo. | Una transacción de venta corta puede incluir una negociación con su banco para descargar esa deuda completamente. |
¿Cómo pueden ser afectados los impuestos?
| Cuando hay un embargo, el banco tiene que reportar (por ley) la cantidad que no colectaron en la forma 1099-A. Bajo ésta forma usted podría ser obligado a reportarlo como ingresos y pagar impuestos al declarar. | Cuando hay una venta corta, el banco tiene que reportar (por ley) la cantidad que no colectaron en la forma 1099-C. Bajo ésta forma usted podría ser obligado a reportarlo como ingresos y pagar impuestos al declarar. |
Recomendamos que haga una consulta con su contador o preparador de declaración de impuestos para saber todas las implicaciones posibles asociadas con una venta corta y embargo.
